为什么清空率创9个月来新高,房价还在跌?

澳洲冬季往往被认为是房产销售淡季,但今年的市场似乎是另一种景象。CoreLogic的数据统计显示,上周澳大利亚房产拍卖清空率达到了自2018年9月以来的最高水平。截至6月2日周日,…

澳洲冬季往往被认为是房产销售淡季,但今年的市场似乎是另一种景象。
CoreLogic的数据统计显示,上周澳大利亚房产拍卖清空率达到了自2018年9月以来的最高水平。
截至6月2日周日,澳大利亚首府城市平均拍卖清空率为61.5%,较一周前的55.2%继续改善。
上周共计有1650套房屋上市拍卖,主要集中在悉尼和墨尔本,反映出市场正逐步回暖。
从各首府城市来看,悉尼拍卖清空率领跑全澳,高达66.1%;墨尔本拍卖清空率也达到了64.0%。
其他城市方面,珀斯由于上市拍卖房屋数量较少,拍卖清空率也回升至55.6%。上周六大首府城市中布里斯班,阿德莱德和堪培拉拍卖清空率依然处在50%以下。
虽然最近2个月澳洲主要城市清空率有所提升,但房价中位数仍在继续下降。
根据CoreLogic最新的房屋价值指数,5月份澳大利亚房价下跌0.4%,平均加权价格在过去一年中下跌了7.3%。澳大利亚各州首府城市房价上周加权平均值下跌0.2%,将4月底以来的跌幅扩大至0.5%。
你可能会问:“既然房屋拍卖数量和清空率在不断走高,但是为什么房价还在跌?房价何时开始反弹?我该如何布局澳洲房地产投资?”
澳洲财经见闻继“2018破局·澳洲房地产市场”讲座后,
将在2019年6月14日推出
“布局·2019澳洲房地产论坛”
本次讲座包含六大要点:
解析:
2019-2020财年澳洲房地产市场走势
总览:
基建规划及预算对于新州房地产市场的影响
揭秘:
澳洲房产市场与资本市场的“内在联系”
寻找:
新州房地产投资的价值洼地
掌握:
澳大利亚房地产买卖的“要诀”
展望:
澳大利亚房地产市场离触底反弹还有多久
强大的嘉宾讲师阵容:
Harry Triguboff
Meriton 创始人
美利通集团创始人兼执行董事Harry Triguboff 先生是一位身家过亿的地产大亨,2016年时名列澳大利亚富豪榜首位。澳大利亚房地产巨头开发商之一,美利通同样拥有套房酒店在悉尼、布里斯班和黄金海岸的17处地点拥有超过四千间套房。
John McGrath
McGrath创始人
McGrath是澳大利亚最大的房地产中介公司之一,基于诚信和透明度的房地产理念,John McGrath创立了这家公司, 目前该公司在澳大利亚东海岸拥有95个办事处,覆盖:新南威尔士州,昆士兰州和堪培拉,以及最新发展到的维多利亚州。
Stephen McMahon
澳洲城市规划发展研究所
副主席
澳洲城市发展研究所(UDIA)是一家教育和非营利组织,在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州、西澳大利亚州、南澳大利亚州、北领地和澳大利亚首都地区均设有办事处。 其使命是促进城市发展和建筑行业的可负担性,可持续性和确定性。从某种程度上来讲,UDIA的研究结果直接影响未来政府决断。
Peter Moussa
花旗银行投资专家
Peter Moussa是花旗银行的投资专家,在私人财富管理和机构投资方面拥有超过12年的经验。在花旗银行,彼得与高净值投资者密切合作,投资多种资产类别,包括外汇,公司债券,衍生产品和结构性产品。
Will Yuan
花旗商业伙伴关系团队副总裁
Will Yuan是花旗商业伙伴关系团队的副总裁。他有十多年的金融服务经验,并在此期间建立了广泛的高净值个人和企业网络关系。他强烈主张以全面的方式为客户提供服务,因此被视为澳大利亚首屈一指的银行家。
Tiger Liu
园周资本董事总经理
Tiger是Wealth Pi Fund(圆周资本)董事总经理。在2016年银行不断收紧贷款政策后,Tiger帮助当地开发商完成了超过4.5亿澳元的债务咨询和商业贷款承销。 他对澳大利亚房地产市场和中国人在澳大利亚的投资需求有深入的了解,并有管理抵押贷款基金的成功经验。
Tonny Yu
AETOS艾拓思市场分析师
1991年进入金融行业至今,拥有丰富的金融行业背景和一线外汇交易经验。
相信通过本次讲座,你可以更加透彻地了解澳洲房地产市场,更加精准地作出投资决断。
会议安排
日期:6月14日
会议时间:12:30pm-17:00pm
VIP酒会:18:30pm-21:00pm
地址:悉尼希尔顿酒店2楼
(488 George St, Sydney NSW 2000)
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花旗财富管理 Citigold 是花旗银行澳大利亚 Citibank Australia 的私人资产管理部门。作为深受信赖的全球银行,花旗银行是亚太地区排名前列的财富管理企业之一。我们借助国际资源及市场研发的优势,帮助投资者进入全球网络。通过与业界顶尖的供应方及投资银行精诚合作,让我们的客户获得丰富的资产类别,产业和地域选择。
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